Уважаемые посетители!
Мы будем рады опубликовать Ваши фоторепортажи из стран Латинской Америки на страницах Tiwy.com! Присылайте свои материалы на webmaster@tiwy.com
Добрый день!
Меня зовут Дмитрий. Я живу в Доминиканской республике два года, в городе Кабарете(северное побережье). Как и всякий приехавший сюда русский, интересовался недвижимостью с целью вложения инвестиций. В первый месяц, находясь под впечатлением красот здешней природы, океана, сравнительно недорогой жизни, и поддавшись убеждениям риэлтора, чуть не купил дом. Только спустя несколько месяцев жизни здесь, поснимав дома и квартиры в аренду в разных резиденциях, поездив с немецкими и канадскими застройщиками и риэлторами на объекты, могу сказать, что стал разбираться, где выгодно и надежно приобретать недвижимость для жизни и сдачи в аренду, а где –нет.
Я не работаю риэлтором. Я сотрудничаю с пятью крупнейшими риэлторскими компаниями на севере острова. Я не заинтересован в какой-то компании больше, какой-то меньше. Я предлагаю все, что у них есть в наличии, а не те лоты, которые есть в компании, на которую я работаю и которые мне нужно продать.
Схема такова: вы интересуетесь тем или иным районом, я отправляю варианты с фотографиями и описанием. Когда вы остановитесь на каком-то конкретном объекте, мы договоримся о том, когда вы сможете прилететь в Доминикану, помогу с подбором билетов. Внимание! Никакие залоги, взносы в Москве, в России вносить не надо! Это совет вам и в том случае, если вы обратитесь в риэлторскую фирму. Никакой предоплаты пока вы не увидите сами, что вам предлагают.
В Доминиканской республике работа риелторской фирмы оплачивается продавцом недвижимости. Покупатель при заключении контракта адвокатом вносит 10% стоимости в качестве депозита + услуги адвоката и единоразовый налог на недвижимость. В течении нескольких месяцев оформляются документы и так называемый «титул» на собственность. Остальные 90% стоимости переводятся на счет адвоката в течении 30дней после подписания контракта, после чего только переходят на счет продавца.
Пишите, спрашивайте, обязательно помогу. Быть может в скором будущем мы будем соседями!!!!
www.dominicana-mama.com www.dominicana-mama.livejournal.com
mamahuana@bk.ru
скайп: ivlis1968
+1 829 660 87 50 Дмитрий
Лето круглый год и теплый океан;
Хорошая экология, пышная тропическая растительность, километры пляжей;
Стабильная политическая ситуация;
Динамичный экономический рост;
Дружелюбность населения;
Низкие цены на недвижимость;
Быстрое получение вида на жительство и гражданства;
Неограниченные возможности практически для любого бизнеса;
Безвизовый въезд для россиян и украинцев.
Почему выгодно?
Инвестировать в недвижимость Доминиканы для иностранца сегодня выгодно. Цены здесь еще только в самом начале долгого подъема, а благодаря тому, что курортный сезон здесь длится круглый год, недвижимость может окупиться за счет аренды втрое-вчетверо быстрее, чем на курортах Европы. С тех пор как власти Доминиканы открыли рынок недвижимости для иностранцев, цены начали стремительно расти, особенно на земельные участки.
Наша компания поможет вам в осуществлении вашей мечты - жить на Карибских островах.
17-18 октября 2008 в Санкт-Петербурге прошла Международная выставка недвижимости, на которой были представлены 40 стран, одной из которой была и Доминиканская республика. Было заявлено, что в последнее время наблюдается значительный рост интереса к доминиканскому рынку со стороны российских инвесторов. Можно сказать, что выход в страны, которые в России традиционно считаются экзотическими, стал безусловным трендом. Но это и не удивительно, - полагают эксперты, в Доминикане созданы все условия для зарубежных инвестиций, владельцы могут получить вид на жительство и гражданство без каких бы то ни было проблем, стоимость квартир и домов все еще приятно удивляет российского покупателя невысокой ценой, наличием бассейна, садовника и прочих благ в каждой резиденции, достаточно развитой инфраструктурой для жизни, и российские покупатели очень это ценят. Эксперты также считают, что в ближайшие годы Доминиканская Республика станет еще более привлекательной для иностранного капитала, и кризис в каком-то отношении пойдет ей на пользу.
За последние годы поток инвестиций в Доминиканскую республику стал неуклонно увеличиваться. В 2008г. около половины всех инвестиций пошло в сектор недвижимости. По данным профессионалов карибского рынка недвижимости, жилье в Доминиканской республике пользуется популярностью среди иностранных покупателей, которые намерены регулярно отдыхать в регионе или провести здесь свою старость.
Согласно отчетам Центрального банка Доминиканской Республики, к авг. 2008г. объем иностранных инвестиций составил 1,69 млрд.долл.И з этой суммы больше всего (723,3 млн.долл.) вложений было сделано в сектор недвижимости страны.
Основной категорией инвесторов в недвижимость Карибского региона являются покупатели из Европы и Северной Америки. Стоимость жизни здесь ниже, чем в развитых странах, в то время как уровень проживания в незначительной степени отличается от западного. Кроме того, местные рынки недвижимости демонстрируют относительную устойчивость в условиях глобального кризиса.
В таких странах, как Коста-Рика, Доминикана или Барбадос, дополнительными факторами, привлекающими зарубежные инвестиции, являются политическая стабильность и налоговые льготы, сообщает OPPE News.
Доминиканская республика занимает пятое место в Латинской Америке по уровню бизнес - климата. С точки зрения ВЭД страна является просто идеальным партнером:
- Во-первых, является производителем высококачественного кофе, признанного по своим свойствам во всём мире, которое здесь доступен по очень выгодной цене, что позволит Вам установить рентабельный бизнес.
- Во-вторых, крупным производителем какао, которое также востребовано на рынке.
- В-третьих, крупнейшим производителем тростникового сахара, как рафинированного, так и сырого (коричневого), продукция обладает высоким качеством и доступной ценой.
Благодаря производственным оффшорным зонам (Zonas Francas), Вы можете организовать в Доминикане производство товаров при минимальных накладных расходах и дешевой рабочей силе. Причем, это доступно для среднего бизнеса, а не только для крупных корпораций. В стране также развиваются Технопарки для Ваших высокотехнологичных проектов, что позволяет на очень выгодных условиях перенести или установить Ваш IT или другой высокотехнологичный проект.
День добрый!
Сейчас мы получаем очень много писем с вопросами о реальном положении дел в Доминикане, связанных с недвижимостью, иммиграцией, туризмом, бизнесом. Естественно, мировой финансовый кризис не мог не отразиться на экономике в целом, и рынке недвижимости в Доминикане, однако, сталкиваясь с продажей объектов каждый день, замечаешь, что нет общей тенденции падения цен. Апартаменты и виллы в элитных резиденциях сохраняют докризисные цены, нововыстроенные резиденции продают объкты по ценам в преконструкции, и только те объекты, которые владельцы выставляют в срочную продажу, можно купить по ощутимо низкой цене.
Аренда жилья несмотря на то, что глобальный финансовый кризис действительно привел к уменьшению иностранных туристов, сохраняет свои ценовые позиции, особенно в высокий сезон - Новый год и Рождество, Пасхальную неделю, Чемпионат по серфингу, кайтингу, виндсерфингу Master of the Ocean 2010, Русскую волну, Карнавальный месяц, Фестиваль Меренге и др
Министр Экономики Доминиканы Temístocles Montas сообщил о планах правительства выделить US$600 миллионов на финансирование Государственного бюджета и поддержку экономики в 2010 году. Он напомнил, что финансовые соглашения с Межамериканским банком развития, Всемирным банком и Международным валютным фондом также укрепят доминиканскую экономику, пострадавшую от 17%-ого упадка экспорта и 20% импорта.
www.dominicana-mama.ru
Macoris, почему пропал? Целый год от тебя не поступало информации. Как идет бизнес? Успешный драйв? Или возникли неприятности? По твоим прежним постам я сделал такой вывод: человек в теме, лексикой владеет, и, вроде, предприимчив, умеет выделить главное, конкретизировать сделку в самых неблагоприятных условиях.
Что помешало развернуть дело? Конкуренция со стороны "своих"? Наезды любителей чужих заработков?
Или ты проявил слишком много интереса к "поселку русскоязычных супер-богачей", которые скрываются в Доминиканской республике от "меча правосудия" и "мафиозных разборок"?
А вы шутник, Стайер! Никаких мафиозных разборок и наездов. Решили пару месяцев посвятить путешествиям по ЛА, чтобы увидеть воочию страны, о которых пишут тут на форуме. Давно никуда не ездили. А по возврещению были завалены работой после такого продолжительного безделья и поездок.
Итак, продолжу с вашего позволения об иммиграции в Доминикану.
Мы - русская семья, иммигрировавшая в Доминиканскую республику. Выбор страны пал на Доминикану, в первую очередь, из-за относительной простоты легализации , во-вторых, теплого климата( в стране температура редко падает ниже 23 градусов тепла, хорошей экологии и развивающегося туризма. Мы получили гражданство, живем и работаем на северном побережье страны, занимаемся туризмом, недвижимостью и иммиграционными вопросами. Пройдя процесс натурализации( получения гражданства) от начала до конца, зная все его тонкости и сотрудничая с надежными и проверенными адвокатами, мы предлагаем получение доминиканского паспорта за срок в 8-10 месяцев с получением на руки загранпаспорта, подшивки всех собранных документов и внутреннего паспорта страны. Вместе с гражданством Доминиканы соискатель получает:
1. Возможность легально жить , работать , заниматься бизнесом в Доминиканской республике, платя минимальные налоги;
2. Освобождение от уплаты налогов в стране проиcхождения
3. Возможность получения турвизы в США на срок от 2х до 10 лет
4. Раз в год приобрести в США автомобиль, не облагающийся никакими налогами и мн др.
5. Путешествия без визы в ряд нижеперечисленных стран
Без визы: Argentina, Bolivia, Сhile, Colombia, IslasCook, Dominica, Ecuador, Hong Kong (China), Israel, Japon, Korea del sur, Malaysia, Micronesia, Montserat, Nive, Peru, Philipines, Singapore, Uruguay.
Виза на границе: Armenia, Azerbaijan, Bahran, Cambodia, Comores, Cuba, Egypt, Georgia, Jordan, Laos, Macau, Madagascar, Maldives, Moldova, Mongolia, Nepal, Palau, Samoa, Sychelles, Sierra Leone, Solomons Islands, Syria, Tanzania, Timor Leste, Togo, Tuvalu, Uganda, Zambia, Zimbawe.
Без визы, если есть ВНЖ в США: Aruba, Bahamas, Bonaire, Curacao, Canada, Cayman Islands, El Salvador, Guatemala, Jamaica, Mexico, Nicaragua, Switzerland, Turks And Caicos, British Virgin Islands.
6. Граждане Доминиканской республики, как бывшей колонии Испании, имеют права подавать на испанское гражданство после 2 х лет ЛЕГАЛЬНОГО проживания на территории Испании ( в отличии от русских, подающих на гражданство только после 10 лет легального проживания в Испании)
7. Упрощенное получение гражданства Мексики (2 года)
8. Упрощенное получение гражданства Колумбии (1 год)
9. Защита своих граждан законами Доминиканской республики
10. Возможность изменения имени и фамилии
11. Возможность отказаться от использования российского паспорта
Наряду с иммиграционными услугами мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, оказываем риелторские и интеграционные услуги: покупка, аренда недвижимости, земли, регистриция фирмы, открытие банковского счета, покупка автомобиля, получение водительского удостоверения международного образца, получение лицензии на ношение оружия, регистрация брака и мн др
Все документы (паспорт, внутренний паспорт, сертификат о натурализации и др.) соискатель получает лично в здании главного управления по делам Миграции и здании Центрального избирательного собрания, расписываясь за их получение и оставляя свои отпечатки пальцев. Это лучшие гарантии подлинности получаемых документов и легальности проделанного адвокатами процесса оформления .
Macoris, как идет бизнес? По-прежнему Доминиканская banana-repablik привлекательна для гостей извне или все затухает из-за кризиса? Интересуюсь теоретически пока, чтобы определиться - к какому берегу пристать - Доминиканскому, Перуанскому или Уругвайскому? Говорят, что в Санта-Доминго сейчас во всю работают по преступным элементам (инкогнито) спецследователи из России. Есть признаки?
Здравствуйте! Хочу переехать из киргизии с семьей я супруга и сына. Какова цена на недвижимость и проживание в среднем на 3-х. Конечно жилье не сильно дорогое. Подскажите. Спасибо.
привет Дмитрий.Я посмотрел весь форум и не нашёл свою тему.У меня есть проблема-собака,мы с женой её очень любим.и хотим вывести из страны,она местная-бигль-харьер.Помогите чем сможите,может кто-то знаем каких-нибудь ветеренаров,что-бы оформить документы...............в долгу не останусь.Алексей
моё мыло............kopa1962@gmail.com
Продаётся вилла в Лас Терренас (п-ов Самана)
земля - 570 м2
конструкция- 140 м2
2 спальни
2 туалета с душем
один из неих с биде
кухня и зал
террасса
колодец на всю резиденцию (8 вилл), гольф,
пляж рядом (2 мин. пешком)[URL=null][/URL]